五金制品交流交易网

房改房是否可以过户,房改房可以过户吗

发布时间:2018-02-12 16:35

它是一种政策性极强的职工福利分房和购房、家庭人口等多项优惠折扣、职称、职级。房改房与商品房只是在交易过户时。在购买时,职工还同时享受了工龄,以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房房改房交易后还是房改房。房改房个人买断后,过户税费有些不一样,按照国家和县级以上地方政府等有关“城镇住房制度改革政策”的规定,产权属个人,与商品房享受的权力一样.如营业税、土地出让金等等。
所谓“房改房”(又叫已购公房)是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位;按照“标准价”购买的,职工家庭拥有“部分房屋所有权”,只有在补交款项和完善产权后,才拥有房屋的“完全产权”。
按照“成本价”购买的,“房屋所有权”归职工家庭个人所有

回复:


6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
2;
5、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)在办理房改房过户时,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证),继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
10;
8,查封,离婚析产

回复:

房改房过户流程 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖...

回复:

房改房交易后还是房改房。房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样.如营业税、土地出让金等等。 所谓“房改房”(又叫已购公房)是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工...

回复:

房改房一般两证齐全的,不过,其国有建设用地使用证上土地性质一般是划拨用地,也就是没有缴纳土地出让金的用地。目前,这类住房是不需要补交土地出让金的,但不知道以后的政策。房改房,如果单位给办理了两证,那么是可以上市交易的。请问,房...

回复:

房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革...

上一篇:iphone X怎么没有常去位置 下一篇:拍卵后第9天能测怀孕吗

返回主页:五金制品

本文网址:http://www.is2k.com/view-370977-1.html
    信息删除