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不贷款 能办理预告登记吗??

发布时间:2018-03-13 14:52

依《房屋登记办法》第二条等相关规定,并以允许公
众查询的方式向社会公示;而登记备案的商品房预售合同并不记载于表示物权公示的房屋登记簿,“登记备案”与“预告登记”成为法律关系体系中不同层级的你好、存在包涵
关系的法律事实,预告登记需记载于房屋登记簿,
申请预购商品房的预告登记,还需具备商品房预售合同已登记备案这个前置条件:根据《城市房地产管理法》的规定。在这里。登记备案在目前的立法体系中还没有明确的程序性规
定,而预告登记却要遵循相应的申请---受理---审核---登记等程序。登记备案的启动主体是房地产开发商,而预告登记的启动主体是签订了物权协议的当事人,商品房预售合同的登记备案,预售人应满足已取得商品房预售许可证等四项条件4;而根据《房屋登记办法》第七十条的规定

回复:

不是的
预告登记证明在办理完初始登记三个月就自动失效了。
房产证不用还完贷款也是可以拿到手的,只不过上面有银行 的 “抵押信息”

你还完贷款后,一定要去房管局抵押办把这个 抵押信息 注销即可。

回复:

预告登记是《物权法》和《房屋登记办法》新规定的一种登记类型,预告登记是自愿的,是登记双方约定办理的登记,并不是强制办理的业务,但有一种例外,就是贷款购期房,按照规定,预告登记是必须的。预告登记是对购房人权益的保护,能有效防止开发商一房两卖,建议购房人积极办理。
申请预告登记的,应当提交下列材料:登记申请书、身份证明、预售合同、预告登记约定书。贷款购房的,还应当提交借款抵押合同。

回复:

按揭贷款需要将抵押物登记到抵押权人(银行)名下。所以应该是需要的。如住房按揭贷款,由于前期没有办妥房产证而不能办理他项权证得情况下,银行就会让抵押人(借款人)通过登记机构(房管局)将房产做预告抵押登记,凭预告抵押登记证办理贷款。

回复:

预告登记是《物权法》和《房屋登记办法》新规定的一种登记类型,预告登记是自愿的,是登记双方约定办理的登记,并不是强制办理的业务,但有一种例外,就是贷款购期房,按照规定,预告登记是必须的。预告登记是对购房人权益的保护,能有效防止开...

回复:

你要办理贷款吗?

回复:

不可能哦 五证不齐 出不了合同 没合同咋贷款?

回复:

按揭贷款需要将抵押物登记到抵押权人(银行)名下。所以应该是需要的。如住房按揭贷款,由于前期没有办妥房产证而不能办理他项权证得情况下,银行就会让抵押人(借款人)通过登记机构(房管局)将房产做预告抵押登记,凭预告抵押登记证办理贷款。

回复:

预告登记只是为了保护买受人的权利,防止一物二卖。办理可以到房子所在地房产登记处咨询。可以办理公积金。

回复:

预告登记证没有是不能够申请公积金贷款的。 个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下: 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正...

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