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快一年,物业才获批收费,有几种情况,物业费可以拒交

发布时间:2018-04-16 10:00

物业费单价*产权面积*12个月=一你物业费
普通住宅分为高层还是低层,是否有电梯。按照不同地域的住宅区物业费指导标准预估:
有电梯的住宅一般为1.50——2.00元/月/平方米,估房屋面积100平米就是1800元/你——2400元/你
没有电梯的0.60——1.50元/月/平方米,估房屋面积100平米就是720元/你——1800元/你
以上仅作参考,具体物业费需向你的物业公司了解以及涉及到的其它公摊费用、装修相关费用等。

回复:

对于业主是否要拒交物业费可以根据《中华人民共和国物权法》第八十三条规定执行来维护业主的合法权益。

第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。

参考资料:http://baike.baidu.com/link?url=0ZAULRU88QmxxDsR2Jb2qdFSWo1FEhjhgSJdFFeTGDTuN6sHeVbLjl6rjbd3GbD5AX478zm2pxS4jo3ndK4HTGQYiITjTX8hixACTdAhhyvwQSFTmQGeHp9nUBbF2JD7ftfJVXvn9YNfc3ojsxQFvzki9HDDnemTt4AJNQpx1Qa

回复:

对于业主是否要拒交物业费可以根据《中华人民共和国物权法》第八十三条规定执行来维护业主的合法权益。 第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭...

回复:

根据物业管理法第一章业主不得以任何理由拒交物业费 绿化被种成菜 只要不影响生活都不是拒交物业费的理由

回复:

一、以下几种情况可以不交物业管理费: 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。 2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。 二、小区物业...

回复:

专业人士回答你: 这个问题在现实中太常见了,其实,你首先应明白这不是物业的责任,完全是开发商的责任,只不过现在的社会都是这样,把开发商的责任转嫁到物业上。 你的解决办法如下: 1、你先搞清楚,这个物业与开发商有没有关系,如果有就好...

回复:

以下几种情况可以不交物业管理费: 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。 2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。 4、物业公司没有和业...

回复:

按照规定,物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费; 经批准可以预收的,预收期不得超过6个月,对此,若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件,可以拒交。 虽然有这样的规定,但在实际中很多物业管理公司要求业主一年一付物业...

回复:

您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少...

回复:

以下几种情况可以拒交物业费: 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳; 2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据; 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准; 4、物业公司没有物价...

回复:

按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。 但出现以下几种情况,业主可拒交物业费: 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准; 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费...

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